1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
92.7万円/㎡
前年比+16.7%
文京区
93.7万円/㎡
前年比+22.1%
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後楽園ビューハイツ
東京都文京区小石川二丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 後楽園駅 徒歩2分
1978年築 / 12階建 / 128戸 / SRC造
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価格偏差値
51.9
割安
推定相場価格より2.3%割安
相場
4,075万円
96.9万円/㎡
2,576
3,576
4,575
5,575
AI査定結果
推定相場価格
4,075万円
96.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,576万円〜4,575万円
85.0万円/㎡〜108.8万円/㎡
推定賃料
14.3万円
0.34万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2026年2月28日
後楽園ビューハイツ
3,980万円（94.6万円/㎡）/ 4階 / 42.07㎡ / 2K
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ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は107.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（94.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/25 | 3,980万円 | 94.6万円 | 4階 | 42.07㎡ | 2K | 西 |
| 2025/08/09 | 2,280万円 | 122.6万円 | 7階 | 18.6㎡ | 1R | 北 |
| 2025/05/23 | 5,500万円 | 87.8万円 | 10階 | 62.65㎡ | - | 南東 |
| 2025/04/15 | 3,989万円 | 113.7万円 | 6階 | 35.09㎡ | 1DK | 西 |
| 2025/03/27 | 3,380万円 | 124.7万円 | 11階 | 27.1㎡ | 1K | 西 |
| 2025/03/26 | 3,380万円 | 124.7万円 | 11階 | 27.1㎡ | 27. | 西 |
| 2025/03/25 | 3,380万円 | 124.4万円 | 11階 | 27.17㎡ | 1K | 西 |
| 2025/03/19 | 3,680万円 | 135.8万円 | 11階 | 27.1㎡ | 1K | 西 |
| 2025/03/05 | 4,390万円 | 108.6万円 | 2階 | 40.42㎡ | 1R | 西 |
| 2024/12/11 | 6,000万円 | 95.8万円 | 10階 | 62.65㎡ | - | 南西 |
| 2024/12/09 | 4,490万円 | 111.1万円 | 2階 | 40.42㎡ | 1R | 西 |
| 2024/12/03 | 2,490万円 | 91.9万円 | 11階 | 27.1㎡ | 1R | 西 |
| 2024/11/23 | 1,950万円 | 104.8万円 | 7階 | 18.6㎡ | 1R | 北 |
| 2024/11/21 | 4,500万円 | 111.3万円 | 2階 | 40.42㎡ | 1R | 西 |
| 2024/05/08 | 3,850万円 | 95.2万円 | 10階 | 40.42㎡ | 1DK | 西 |
| 2024/04/29 | 4,500万円 | 81.0万円 | 7階 | 55.58㎡ | 1SDK | 東 |
| 2024/02/15 | 3,880万円 | 96.0万円 | 10階 | 40.42㎡ | 1DK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は113.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（94.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.5%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/25 | 後楽園ビューハイツ 文京区小石川二丁目 | 後楽園駅2分 | 3,980万円 | 94.6万円 | 42.07㎡ | 2K | 4階 / 12階建 | 西 | 1978年 | 128戸 | SRC |
| 2026/03/01 | 藤和護国寺コープ 文京区大塚六丁目 | 東池袋駅4分 | 5,180万円 | 117.7万円 | 44㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1979年 | 83戸 | SRC |
| 2026/02/23 | イトーピア六義園マンション 文京区本駒込六丁目 | 駒込駅6分 | 3,780万円 | 108.9万円 | 34.72㎡ | 1DK | 4階 / 10階建 | 北東 | 1979年 | 141戸 | SRC |
| 2025/10/17 | クレール駒込 文京区本駒込五丁目 | 駒込駅6分 | 4,950万円 | 116.5万円 | 42.5㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 東 | 1983年 | 91戸 | SRC |
| 2025/04/06 | 朝日江戸川橋マンション 文京区関口一丁目 | 江戸川橋駅1分 | 5,980万円 | 117.3万円 | 50.99㎡ | 3DK | 11階 / 13階建 | 東 | 1983年 | 90戸 | SRC |
| 2025/10/17 | 東海文京マンション 文京区関口一丁目 | 江戸川橋駅2分 | 3,780万円 | 106.1万円 | 35.62㎡ | 1DK | 4階 / 7階建 | 東 | 1983年 | 112戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で16.7%上昇、文京区では22.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（94.6万円）は文京区の平均と比較して1%割高です。
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1978年築 / 8階建 / 67戸 / RC造
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東京メトロ千代田線 / 千駄木駅 徒歩 2分
1970年築 / 12階建 / 51戸 / SRC造